Finanzberatung
Im Rahmen von Grundberatungen erörtern wir Ihnen gerne die Finanzierungsmöglichkeiten, die bei Neugründungen, Sanierungen oder Neubauten bestehen. Bitte beachten Sie hierzu auch den weiter unten aufgeführten Überblick über die Finanzierungsinstrumente für gemeinnützige Wohnbauträger.
Für weitergehende Finanzberatungen stützen wir uns auf die Beratungsleistungen des Dachverbands Wohnbaugenossenschaften Schweiz. Seine Finanzabteilung bietet neben spezifischen Beratungen im Bereich Neubau, Sanierung und Kauf auch den bewährten Finanz-Check für bestehende Wohnbaugenossenschaften, die Einrichtung und Führung der Buchhaltung oder die Revision bzw. prüferische Durchsicht Ihrer Jahresrechnung an.
Finanzierungsinstrumente für gemeinnützige Wohnbauträger
Speziell für gemeinnützige Wohnbauträger stehen die hier in Kürze beschriebenen Finanzierungsinstrumente zur Verfügung:
Fonds de Roulement (FdR): Der Fonds de Roulement wird vom Bund gespeist und von den zwei Dachverbänden des gemeinnützigen Wohnungsbaus treuhänderisch verwaltet. Daraus stellen die Verbände den Baugenossenschaften zinsgünstige Darlehen für die Erstellung, Erneuerung und den Kauf von preisgünstigen Mietobjekte sowie für den Grundstückserwerb zur Verfügung. Diese Gelder dienen der Rest- und Überbrückungsfinanzierung von Projekten.
Stiftung Solidaritätsfonds von Wohnbaugenossenschaften Schweiz: Der Solidaritätsfonds ist ein eigener Fonds von Wohnbaugenossenschaften Schweiz, der vor allem durch freiwillige Beiträge der Mitgliedsgenossenschaften gespeist wird. Die Finanzierungsbedingungen sind ähnlich wie beim FdR, der Stiftungsrat ist allerdings etwas freier und kann Projekte finanzieren, die nicht alle Bedingungen des FdR erfüllen.
Stiftung Solinvest: Die Stiftung Solinvest wurde 2008 von Wohnbaugenossenschaften Schweiz und der Stiftung Solidaritätsfonds gegründet. Ihr Ziel: den Erwerb, Bau und Erhalt von Wohnraum durch gemeinnützige Wohnbauträger zu fördern und so deren Wohnungsbestand zu erhöhen. Die Stiftung kann sich an Baugenossenschaften mit Eigenkapital beteiligen und Anteilscheine oder Anteilkapital zeichnen.
Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger (EGW): Die Emissionszentrale EGW ist ein Instrument zur Finanzierung von Liegenschaften gemeinnütziger Wohnbauträger. Sie nimmt auf dem Kapitalmarkt jährlich eine oder mehrere Anleihen auf. Diese sind durch Bürgschaften des Bundes abgesichert und bieten den Investoren deshalb bestmögliche Sicherheit. Die Finanzierungen der EGW sind wesentlich günstiger als Festhypotheken mit vergleichbarer Laufzeit.
Hypothekar-Bürgschaftsgenossenschaft schweizerischer Bau- und Wohngenossenschaften (HBG): Die HBG ist eine Genossenschaft, die ihre Mitglieder bei der Finanzierung von Projekten unterstützt, und zwar indem sie nachrangige Hypotheken verbürgt. Interessant ist dies vor allem für junge, finanzschwache Genossenschaften, die dadurch Hypotheken über den üblichen Rahmen hinaus beziehen und dank der Bürgschaft von tieferen Kreditzinsen profitieren können.
Weiterführende Informationen zu den Finanzinstrumenten von Wohnbaugenossenschaften Schweiz finden Sie hier.
Für weitergehende Finanzberatungen stützen wir uns auf die Beratungsleistungen des Dachverbands Wohnbaugenossenschaften Schweiz. Seine Finanzabteilung bietet neben spezifischen Beratungen im Bereich Neubau, Sanierung und Kauf auch den bewährten Finanz-Check für bestehende Wohnbaugenossenschaften, die Einrichtung und Führung der Buchhaltung oder die Revision bzw. prüferische Durchsicht Ihrer Jahresrechnung an.
Finanzierungsinstrumente für gemeinnützige Wohnbauträger
Speziell für gemeinnützige Wohnbauträger stehen die hier in Kürze beschriebenen Finanzierungsinstrumente zur Verfügung:
Fonds de Roulement (FdR): Der Fonds de Roulement wird vom Bund gespeist und von den zwei Dachverbänden des gemeinnützigen Wohnungsbaus treuhänderisch verwaltet. Daraus stellen die Verbände den Baugenossenschaften zinsgünstige Darlehen für die Erstellung, Erneuerung und den Kauf von preisgünstigen Mietobjekte sowie für den Grundstückserwerb zur Verfügung. Diese Gelder dienen der Rest- und Überbrückungsfinanzierung von Projekten.
Stiftung Solidaritätsfonds von Wohnbaugenossenschaften Schweiz: Der Solidaritätsfonds ist ein eigener Fonds von Wohnbaugenossenschaften Schweiz, der vor allem durch freiwillige Beiträge der Mitgliedsgenossenschaften gespeist wird. Die Finanzierungsbedingungen sind ähnlich wie beim FdR, der Stiftungsrat ist allerdings etwas freier und kann Projekte finanzieren, die nicht alle Bedingungen des FdR erfüllen.
Stiftung Solinvest: Die Stiftung Solinvest wurde 2008 von Wohnbaugenossenschaften Schweiz und der Stiftung Solidaritätsfonds gegründet. Ihr Ziel: den Erwerb, Bau und Erhalt von Wohnraum durch gemeinnützige Wohnbauträger zu fördern und so deren Wohnungsbestand zu erhöhen. Die Stiftung kann sich an Baugenossenschaften mit Eigenkapital beteiligen und Anteilscheine oder Anteilkapital zeichnen.
Emissionszentrale für gemeinnützige Wohnbauträger (EGW): Die Emissionszentrale EGW ist ein Instrument zur Finanzierung von Liegenschaften gemeinnütziger Wohnbauträger. Sie nimmt auf dem Kapitalmarkt jährlich eine oder mehrere Anleihen auf. Diese sind durch Bürgschaften des Bundes abgesichert und bieten den Investoren deshalb bestmögliche Sicherheit. Die Finanzierungen der EGW sind wesentlich günstiger als Festhypotheken mit vergleichbarer Laufzeit.
Hypothekar-Bürgschaftsgenossenschaft schweizerischer Bau- und Wohngenossenschaften (HBG): Die HBG ist eine Genossenschaft, die ihre Mitglieder bei der Finanzierung von Projekten unterstützt, und zwar indem sie nachrangige Hypotheken verbürgt. Interessant ist dies vor allem für junge, finanzschwache Genossenschaften, die dadurch Hypotheken über den üblichen Rahmen hinaus beziehen und dank der Bürgschaft von tieferen Kreditzinsen profitieren können.
Weiterführende Informationen zu den Finanzinstrumenten von Wohnbaugenossenschaften Schweiz finden Sie hier.
