Biodiversität, Genossenschaftsbau im Berggebiet, Wachstum und Wechsel. Der Jahresbericht bietet einen Rückblick auf die Aktivitäten des Regionalverbands, der IGs und des Kompetenzzentrums gemeinnütziger Wohnungsbau, sowie die Jahresrechnung.

In der Bostudenzelg plant die Stadt Thun gemeinsam mit der Bernischen Pensionskasse (BPK) und der Frutiger AG ein attraktives, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnprojekt mit einem grosszügigen Park. Dabei werden innovative und vielfältige Wohn- und Lebensformen für verschiedene Bevölkerungsgruppen geschaffen. Auf dem städtischen Teil des Areals sind mindestens 80 Prozent für das gemeinnützige Wohnen gesichert. Jetzt startet die Stadt das Vergabeverfahren für Parzellen im Baurecht für gemeinnützige Wohnbauträgerschaften. Gesucht werden professionell aufgestellte Entwicklungspartnerinnen bzw. gemeinnützige Bauträger mit lokalem Bezug (Genossenschaften, Stiftungen, Vereine, Interessegruppen für Gründung einer Genossenschaft usw.).

Interessierte können das Vergabeprogramm herunterladen und bis zum 26. August 2024 ihre Interessensbekundung eingeben. Nach bestandener Eignungsprüfung werden die gemeinnützigen Wohnbauträgerschaften zur Konzeptausschreibung zugelassen. Die zukünftigen Entwicklungspartner werden frühestens im zweiten Quartal 2025 bekanntgegeben. Vergabeprogramm und weitere Informationen gibt es hier.

Zusätzlich organisiert die Stadt Thun eine Informationsveranstaltung zum Vergabeprozess: Dienstag, 30. April 2024, 19 Uhr, Aula des Schulhauses Gotthelf, Sustenstrasse 2, 3604 Thun. Um Anmeldung wird gebeten bis 5. April hier.

Auch im Siegenthalergut entsteht dringend benötigter Wohnraum für alle Generationen. Die Stadt Thun entwickelt das Gebiet gemeinsam mit der Frutiger AG. Der Anteil an gemeinnütziger Wohnfläche beträgt hier mindestens 31 Prozent. Der erste Austausch mit den gemeinnützigen Wohnbauträgerschaften dazu ist noch im Jahr 2024 geplant.

Bei Fragen steht Anna Krawiec, Projektleiterin Stadtplanung, gerne zur Verfügung: anna.krawiec@thun.ch oder 033 225 83 83.
 

Das Resultat war klar. Die Gemeindeversammlung Saanen entschied mit 85% der Stimmen die zu gründende Wohnbaugenossenschaft Ebnitmatte mit Land und Kredit zu unterstützen. Mit Unterstützung von Daniel Blumer vom Kompetenzzentrum gemeinnütziger Wohnungsbau ist hier ein Projekt entstanden, das 60 dringend benötigte bezahlbare Wohnungen in der Gemeinde im Oberland realisieren wird. Der Artikel dazu kann unten als PDF heruntergeladen werden.
Auch in Graubünden befassen sich Gemeinden zunehmend mit Wohnraumstrategien, damit das Mieten erschwinglich bleibt, wie in einem weiteren Artikel im WOHNEN zu lesen ist.
Schliesslich befassen sich auch die Bundesämter ARE und BWO mit knappem Wohnraum in Berggebieten. Im Januar fand ein Erfahrungsaustausch "Erstwohnraum im Berggebiet" statt. Mehr Infos

Am 8. Februar wurde der Verein wir wohnen hier gegründet, der sich als "Regionale Interessengemeinschaft für gemeinnützigen Wohnraum und neue Wohnformen" bezeichnet. Die Gründungsveranstaltung konnte mit zwei prominenten Namen auftrumpfen: Olivier Curty, Fribourger Staatsrat (kantonale Exekutive) und Martin Tschirren, Direktor des Bundesamts für Wohnungswesen. 
Der Verein wir wohnen hier will Projekte des gemeinnützigen Wohnungsbaus anstossen, neue Wohnformen ermöglichen und die Politik auffordern die Rahmenbedingungen für gute Wohnprojekte zu verbessern.  Der Verein nimmt sich mit Murten eine Region vor, wo kaum gemeinnützige Wohnbauträger aktiv sind. Es wird spannend sein, wie es weitergeht!

Vereinswebsite wir wohnen hier

Am 15. Juni 2023 hat ein Initiativkomitee eine Doppelinitiative für bezahlbare Wohnungen eingereicht («Bostudenzelg-Initiative» und «Thuner Wohn-Initiative»). Im Zusammenhang mit der Prüfung der Gültigkeit dieser beiden Initiativen hat der Gemeinderat dem Initiativkomitee das rechtliche Gehör gewährt (vgl. Medienmitteilung vom 31. August 2023). In der Folge haben der Gemeinderat und eine Delegation des Initiativkomitees Verhandlungen über die «Bostudenzelg-Initiative» aufgenommen.

Als Ergebnis dieser Verhandlungen hat der Gemeinderat den Initiantinnen und Initianten zugesichert, dem Stadtrat für die UeO «Bostudenzelg Bläuerstrasse» einen Anteil an gemeinnützigem Wohnungsbau von mindestens 80 Prozent der Geschossfläche oberirdisch GFo des Wohnanteils auf dem städtischen Land zu beantragen und diesen Antrag loyal und unter Hinweis auf den vorliegenden Kompromiss zu vertreten. Diese Zusicherung hat der Stadtpräsident an der Stadtratssitzung vom 16. November 2023 in einer Erklärung des Gemeinderates auch öffentlich abgegeben. Im Gegenzug hat das Initiativkomitee die Bostudenzelg-Initiative nun im Sinne eines Kompromisses und im Interesse eines speditiven weiteren Planungsverfahrens vorbehaltlos zurückgezogen.

Stadtpräsident Raphael Lanz begrüsst den vorliegenden Kompromiss und den Rückzug dieser Initiative: «Damit kann verhindert werden, dass die geplante Überbauungsordnung im Bostudenzelg verzögert wird. Das beste Mittel gegen die Wohnungsnot ist der Bau von Wohnungen». Adrian Christen hält für das Initiativkomitee fest, dass mit den erreichten mindestens 80 Prozent die Ziele der Initiative für preisgünstigen Wohnraum fast erreicht werden. «Im Sinne eines Kompromisses möchten wir mit dem Rückzug der Initiative den Weg freimachen, dass es hier vorwärts geht. Wir vertrauen darauf, dass auch der Stadtrat diesem erzielten Kompromiss zustimmen wird.»

Die Behandlung der Überbauungsordnung «Bostudenzelg Bläuerstrasse» im Stadtrat ist aus heutiger Sicht ca. für Herbst 2024 geplant. Die Kommunikation über die Frage der Gültigkeit der «Thu-ner Wohn-Initiative» erfolgt in den nächsten Tagen.

Zur Medienmitteilung.
Zur Webseite des Initiativ-Komitees.
 

Die Gemeindeversammlung hat das Geschäft "WBG Ebnitmatte" mit über 85% der Stimmen verabschiedet. Damit unterstützt die Gemeinde das Projekt mit Land und einem à Fonds perdu Beitrag von 3.7 Mio Franken. Ein starkes Signal für den gemeinnützigen Wohnungsbau ausserhalb der urbanen Zentren. So werden in Gstaad 60 gemeinnützige, bezahlbare Wohnungen entstehen, wo Menschen mit tiefem und mittlerem Einkommen kaum Wohnungen finden, die sie bezahlen könnten. Das Kompetenzzentrum gemeinnütziger Wohnungsbau hat das Projekt begleitet und gratuliert zum Erfolg. 
 

Das Gaswerkareal ist das zweitgrösste Stadtentwicklungsprojekt in Bern. Der Wohnraum, der hier künftig entsteht, soll zu einem grossen Teil von gemeinnützigen Wohnbauträgern realisiert werden. In einer Ausstellung hat die Stadt im November über die bisherige Entwicklung - mit städtebaulichem Wettbewerb, Altlastensanierung, Richtprojekt usw. -  und über die nächsten Schritte informiert. 2025 soll der neue Zonenplan (ZPP) für das Areal zur Abstimmung kommen, damit dann die Realisierung angegangen werden kann.
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